首期计划投资5亿元，建筑面积约25万平方米，容积率不低于2.5。本项目可为当地提供就业岗位约10000个，亩均固定资产投资额不少于250万元，亩均产值不低于300万元，每亩年税收不少于18万元。本项目主要建设制造业集聚平台，打造集办公研发、电子商务、日用电子科技类产品制造、时尚产品制造、五金模具制造、智能装备制造、产业链包装、生产生活配套设施等多业态于一体的产业集聚高水平质量的发展平台。
项目共三条道路，其中道路1为城市次干道，起于新城大道，止于崇学路，长度约350米，宽度36米；道路2为城市次干道，起于崇学路，止于渔湖京港空港一中南侧道路沿线终点，止于渔湖京港空港一中南侧道路终点处，长度约205米，宽度20米。主要工程内容有道路工程、交通工程、照明工程、电力工程、通信工程、绿化工程、给水工程和排水工程等。
一期通过新增SCR脱硝装置、GGH换热装置等设备设施对原有烧结烟气除尘系统来进行技术改造，采用烧结湿法SCR脱硝工艺对烧结烟气氮氧化物进行超低排放净化处理。二期建设粉状料采用管状带式输送机密闭输送带等。
一期新建一座高度为20.75米、面积为5086.5平方米的废钢回收加工厂房；二期主要建设废钢加工联合厂房2座、3层办公楼1座及职工食堂等生产生活配套设施，购置相关生产设备、消防安全设施等，项目主要由主体工程、公用工程、辅助工程和环保工程组成。
该项目规划面积约144亩，规划建筑面积约12.3万平方米。该项目将建设国际标准的双层高端交易结算平台和物流配送设施，和相关办公、客户服务、消防、绿化、水电气等配套设施，打造联通国际、辐射粤东的临空物流产业示范基地、国际一流的冷链配送枢纽、一站式综合性医药供应链管理中心。
该项目以“一基地，五功能”为定位，以AI技术赋能为抓手，以5G通信万物互联为纽带，以绿色光伏能源闭环为动力，打造集消费流通及物资保障、智慧冷链仓配、航空物流枢纽功能、电商产地仓功能、智造集成供应链功能于一体的新生态物流产业基地。预计建设双层高标准库、综合楼等附属设施，用地面积为133亩。其中：
1、消费流通及物资保障功能：拟建设14,400平方米高标准智能化保供大仓，集仓储、分拣、加工、包装等功能于一体，可同时存储近7000吨日常消费及生活物资，同时实现日均周转物资约45吨。
2、智慧冷链仓配：拟建设4,464平方米高标准智慧冷链仓库，实现出入库、分拣、消杀、包装、配送全流程服务，预计存储约1600吨冷鲜制品、日均处理约15吨。
3、航空物流枢纽服务：拟建设14,016平方米高标准智慧仓库，推动传统货物运输服务向现代物流服务转型，可存储约560万件航空物流货件、预计日均吞吐量近8.3万件。
4、电商集成供应链：拟建设14,976平方米高标准智慧仓库，依托宝湾自有“库卖”品牌整合全球资源，吸引揭阳当地大中小微电商企业入驻，可供存储、分拣、包装、分拨约600万件电商货物、实现日均周转量近4.35万件。
5、智造结成供应链：拟建设14,400平方米高标准绿色定制仓库，提供人工智能机器人零部件半成品采购、存储、分拨、机器人及智能集成方案销售。预计每10万㎡整体方案及产品销售约8000万元，预计年布局超12.8万㎡。
本项目主要是建设一条年设计产量为120万吨的高速线材生产线，基本的产品为年产高速线万吨。本项目主厂房共分为五跨厂房，包括原料跨、加热炉跨、主轧跨、成品跨、轧辊间等。主厂房总面积为22248m²。需技术改造的范围最重要的包含：（1）综合原料场；（2）新水接入、天然气接入等设施；红线区域外排水设施。本项目所使用高性能钢轧钢生产线主要设备有：上料系统、蓄热式加热炉、轧机、切头及事故飞剪、水冷装置、控制冷却线、盘卷处理系统等。